Отделка каркасного дома снаружи и внутри

Каркасный дом из сухой доски садится на 5-10 мм, поэтому отделывать его можно сразу после сборки, не выжидая год. Фасад крепят на контробрешётку с зазором 40-50 мм от ветрозащиты: без него влага остаётся в стене. Наружную отделку откладывать нельзя, внутреннюю можно.

Каркасный дом почти не даёт усадки: собранный из сухой доски каркас садится на 5-10 мм против 5-8 см у бруса. Поэтому отделывать его можно сразу, не выжидая год. Это одно из главных практических преимуществ технологии.

Наружная отделка

Виниловый сайдинг. Самый дешёвый готовый фасад: 400-600 рублей за метр с работой. Не боится влаги, моется из шланга. Выглядит ровно на свою цену и на морозе становится хрупким, поэтому мяч в стену зимой оставляет след.

Имитация бруса и планкен. 900-1600 рублей за метр в зависимости от породы и сорта. Дерево выглядит дороже всего остального, но требует обработки раз в 5-7 лет. Планкен из лиственницы служит дольше сосны и стоит примерно вдвое больше.

Фиброцементные панели. 1200-1800 за метр. Не горят, не выгорают, не требуют обслуживания. Тяжелее остальных вариантов, поэтому обрешётку считают отдельно.

Штукатурка по плите. Даёт вид монолитного дома. На каркасе требует жёсткого основания и грамотного мастера, иначе по швам плит идут трещины. Мы беремся за неё, только если заказчик понимает риск.

Сайдинг: почему его нельзя прибивать намертво

Виниловая панель меняет длину с температурой: летом на солнце она удлиняется, зимой укорачивается. Поэтому её вешают, а не прибивают. Саморез ставят в середину продолговатого отверстия и не затягивают до конца, а у торцов панели оставляют зазор в профилях.

Панель, прибитая вплотную, в первую же жару выгибается волной, а зимой трескается у крепежа. Монтаж в мороз тоже рискован: холодный винил хрупкий и колется от удара молотка или при резке.

Потолок

Потолок первого этажа в каркасном доме обычно шьют гипсокартоном по обрешётке или делают натяжным. Под тяжёлую люстру и потолочный вентилятор в перекрытие заранее ставят закладную доску: гипсокартон сам по себе такой вес не держит. Натяжной потолок удобен тем, что прячет неровности и ставится после всех работ, но под него тоже нужны закладные под светильники.

Вентзазор: то, что решает срок службы фасада

Любой фасад на каркасном доме крепится не к стене, а к контробрешётке поверх ветрозащиты. Между отделкой и утеплителем остаётся 40-50 мм воздуха, открытых снизу и сверху.

Через этот зазор уходит пар, который прошёл сквозь стену изнутри. Если фасад прижат к мембране вплотную, влаге деваться некуда: она конденсируется на обратной стороне отделки, дерево чернеет, металл ржавеет изнутри, вата сыреет.

Проверить просто: снизу под фасадом должна быть щель с перфорированным профилем от насекомых, сверху под свесом такая же. Если и то и другое зашито наглухо, зазор не работает.

Внутренняя отделка

Черновая это то, что делает дом пригодным для жизни: обшивка стен и потолка гипсокартоном или ОСП, стяжка или сухой пол, разводка электрики и сантехники, межкомнатные двери. Дальше идёт чистовая: покраска, обои, плитка, ламинат, кухня.

Гипсокартон в два слоя со смещением швов даёт ровную стену под покраску и добавляет жёсткости. В санузлах берут влагостойкий, под плитку добавляют ЦСП или аквапанель.

Вагонка и имитация бруса внутри дешевле в работе и не требуют шпаклёвки, но задают конкретный стиль, из которого потом трудно выйти.

Деревянный фасад: как продлить срок

Дерево на фасаде служит долго, если его правильно собрать и вовремя обновлять. До монтажа доску обрабатывают антисептиком со всех сторон, особенно торцы: через них влага заходит в дерево быстрее всего. После монтажа красят укрывной краской или лессирующим составом, который оставляет видимой текстуру.

Южная и западная стороны выгорают быстрее северной, и обновлять их приходится чаще. Нижний ряд доски не доводят до отмостки: брызги от дождя, отскакивая от земли, мочат низ фасада, и он темнеет первым.

Внутри: гипсокартон, вагонка или ОСП

Под тяжёлые шкафы, кухню и телевизор на стене в каркас заранее ставят закладные: горизонтальные бруски между стойками. Гипсокартон сам по себе тяжёлый навесной шкаф не держит, а искать стойку потом неудобно. Места закладных отмечают на фото до обшивки.

Заехать сейчас, отделать потом

Это нормальная схема, а не компромисс от бедности. Тёплый контур закрывает всё, что спрятано в стене и переделывается только вскрытием: утепление, плёнки, инженерию, окна. Чистовая отделка снаружи не влияет ни на что из этого.

Разница в деньгах существенная: тёплый контур на 100 м² и комфорт на те же 100 м² отличаются примерно на миллион. Год в доме с покрашенным гипсокартоном вместо обоев переносится легко, а деньги высвобождаются на септик и участок.

Единственное, что откладывать не стоит, это наружная отделка. Ветрозащитная мембрана не рассчитана на открытое солнце: за сезон без фасада она теряет прочность и начинает рваться.

Порядок работ

• Фасад делают до внутренней отделки: так стена закрыта от дождя, пока идут работы внутри.
• Электрику и сантехнику разводят до обшивки стен, иначе штробить придётся по гипсокартону.
• Стяжку заливают до финишной покраски: влага от неё сохнет неделями и портит свежие стены.
• Полы стелют последними, после всех мокрых процессов.

Отделка — это та часть сметы, которая сильнее всего разъезжается между подрядчиками, потому что у всех разный состав работ. Что входит в каждую комплектацию и из чего складывается итоговая стоимость дома, расписано по статьям. Почему смета растёт уже в процессе — отдельный разбор.